Eigentum, Bilanz und Fördermittel mitgedacht.
Sie nutzen das Objekt sofort und werden am Ende Eigentümer – mit klaren Raten, aktivierbar in der Bilanz und oft förderfähig.
Mietkauf prüfenNutzen wie beim Leasing – am Ende aber Eigentum.
Mietkauf ist sinnvoll, wenn das Investitionsgut am Ende sicher ins Eigentum übergehen, bilanziell aktiviert werden oder förderfähig sein soll. Anders als beim Leasing wird das Objekt von vornherein Ihrem Unternehmen zugerechnet – Sie bilanzieren und schreiben es selbst ab. Genau das ist die Voraussetzung, wenn Sie Fördermittel oder Sonderabschreibungen nutzen möchten. Mahlstede Leasing strukturiert Laufzeit und Raten passend zu Objekt und Liquidität.
Wann Mietkauf interessant ist
- Das Investitionsgut soll am Ende sicher ins Eigentum übergehen.
- Das Objekt soll bilanziell beim Unternehmen aktiviert werden.
- Steuerliche Hebel wie der Investitionsabzugsbetrag (§ 7g EStG) oder Sonderabschreibungen sollen genutzt werden – sie setzen die Aktivierung beim Unternehmen voraus.
- Die Kosten sollen über die Nutzungsdauer verteilt werden.
- Eine klare Ratenstruktur ist wichtiger als maximale Flexibilität am Vertragsende.
Leasing vs. Mietkauf / Finanzierung
| Frage | Leasing | Mietkauf / Finanzierung |
|---|---|---|
| Eigentum am Ende | abhängig vom Vertrag | meist Ziel des Vertrags |
| Bilanzierung | meist beim Leasinggeber | beim Käufer (Sie aktivieren) |
| Fördermittel | nicht immer passend | oft besser prüfbar |
| Liquidität | planbare Raten | planbare Raten |
| Vertragsende | Rückgabe, Verlängerung oder Kauf | Eigentumsübergang typisch |
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Leasing und Mietkauf?
Beim Mietkauf steht häufig der Eigentumsübergang im Mittelpunkt. Beim Leasing ist die Nutzung des Objekts während der Vertragslaufzeit zentral. Details hängen vom konkreten Vertrag ab.
Wann spielen Fördermittel eine Rolle?
Fördermittel können relevant sein, wenn ein Investitionsgut aktiviert werden muss oder bestimmte Eigentumsverhältnisse verlangt werden. Das sollte früh geprüft werden.
Aktiviere ich das Objekt in meiner Bilanz?
Beim Mietkauf wird das Objekt häufig beim Käufer aktiviert und abgeschrieben. Die genaue Wirkung hängt von Vertrag und Situation ab – wir denken sie mit.
Was ist beim Mietkauf mit der Umsatzsteuer?
Mietkauf ist rechtlich ein Ratenkaufvertrag. Deshalb wird die gesamte Umsatzsteuer – auch auf alle Raten und eine eventuelle Schlussrate – bereits mit der ersten Zahlung fällig. Für vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen ist das in der Regel nur ein kurzfristiger durchlaufender Posten, der dennoch in der Liquiditätsplanung berücksichtigt werden sollte.
Eigentum und Förderung mitdenken?
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